Какой может быть система обеспечения металлопрокатом бюджетного строительства в условиях рынка, рассказывает один из руководителей коммунальной фирмы-застройщика.

 

Cтоличное КП “Житлоинвестбуд-УКБ” – один из наиболее крупных потребителей проката черных металлов строительного сортамента в нашей стране. Заместитель директора этого коммунального предприятия Петр Шарафетдинов говорит, что представляемая им компания вместе с ХК “Киевгорстрой” и корпорацией “Познякижилстрой” обеспечивает половину металлопотребления в столичной сфере застройки недвижимости.

 

Полтора года назад именно г-н Шарафетдинов на страницах нашего издания (см. “Металл” №9 за 2004г.) довольно резко высказывался в отношении принятой тогда практики реализации арматурного проката “Криворожстали” на внутреннем рынке через эксклюзивного трейдера. Мы решили спросить у этого же эксперта, что сегодня изменилось в отношениях потребителей и производителей стальной арматуры в Украине.

 

Петр Шарафетдинов: Два года назад с нами разговаривали “через губу”, невзирая на то, что наше предприятие является коммунальным. Кроме нас, я это подчеркну особо, тогда никто не занимался реальным строительством муниципального жилья за бюджетные деньги.

 

Мы “стучались во многие двери” и говорили: в случае с бюджетным строительством цена квадратного метра недвижимости зафиксирована по государственным расценкам. Значит, цены на работы и материалы для муниципального жилья также должны быть соответствующими, обеспеченными в рамках государственных квот. На практике же арматуру производства тогда еще “Криворожстали” нас вынуждали покупать у трейдера-посредника по рыночным ценам.

 

В тот период на каждом этапе приходилось доказывать, что на строительство жилья мы тратим средства государства и что наше предприятие не может позволить себе переплачивать за металл, приобретаемый у трейдеров. Мы настойчиво добивались прямых поставок арматуры по заводским ценам. В результате, КП “Житлоинвестбуд-УКБ” все-таки выделили квоту, но в размере 5 тыс.т арматуры в год вместо необходимых 20 тыс.т. Этот объем мы начали закупать непосредственно на заводе, за остальным нас отправляли к посреднику. И никакие письма и бумаги, подписанные в Минпромполитики и Госстрое, сложившуюся тогда ситуацию изменить были не в состоянии.

 

Сейчас подобных проблем мы не испытываем. Сегодня на криворожском меткомбинате сами проявляют инициативу в контактах с потребителями, стараются уйти от посреднических схем. И наше предприятие все чаще получает криворожскую арматуру на условиях прямых поставок от производителя.

 

П.Ш.: Если говорить откровенно (смеется – прим. авт.), то я сразу же почувствовал, что Пинчука оторвали “от кормушки”. Можете так и написать! (Так и пишем -прим. авт.).

Поймите, очень неприятно, когда тебя считают, извините, “за лоха”. Это не есть нормально, это не рыночный подход! Ведь если мы являемся покупателями (ктому же совсем не мелкими игроками на рынке строительства), значит, к нам должно быть соответствующее отношение.

 

П.Ш.: Какого-то значительного роста цен в отношении криворожской арматуры я не заметил. Дело в том, что в 2006г. объемы отгрузок металла на экспорт, по прогнозам, сократятся. Следовательно, вырастут продажи украинского проката черных металлов на внутреннем рынке страны. Вывод: спрос может быть удовлетворен за счет предложения. Соответственно, какой смысл при таких обстоятельствах “взвинчивать” цены?

 

И тем не менее, я более чем уверен, что сегодня все же необходимо говорить об особых механизмах обеспечения строительства за государственные деньги в условиях рыночной экономики. Стоимость метра квадратного жилья (при бюджетном строительстве) зафиксирована четко – показатель в 2392 грн. за 1 м² (с учетом инфляции) мы превышать не вправе. Но для того чтобы выдержать этот показатель, необходимо платить за работы и материалы также по государственным расценкам. А мы вынуждены закупать металл на рынке.

 

Я считаю, что бюджетные средства, отпускаемые на цели возведения муниципального жилья, должны расходоваться более рачительно. Компаниям-застройщикам, имеющим статус коммунального либо государственного объекта, необходимо обеспечить возможности для приобретения металла и других материалов под нужды бюджетного строительства по определенной фиксированной цене. И заводы-производители должны четко знать – существует государственная квота на бюджетное капитальное строительство, и согласно этой квоте 5-10-20-30% материалов должно поставляться напрямую с предприятий по указанной цене.

 

П.Ш.: Согласитесь, частные металлургические заводы действуют на территории суверенного государства Украина. Пусть это будет частный комбинат или предприятие с иностранными инвестициями. Пусть это будет инвестор с планеты Марс! Но он действует на таможенной и юридической территории Украины! Я полагаю, что в случае с приватизацией заводов и комбинатов первой строкой в инвестиционных обязательствах необходимо оговаривать государственные квоты, предусматривать обязанность по удовлетворению потребностей госзаказа. Здесь все логично. Если государство прописывает фиксированную стоимость 1 м² жилья, как это и происходит в случае с нашим предприятием, значит, я как представитель коммунальной структуры по такой же фиксированной цене должен иметь возможность приобрести труд строителя и стройматериалы. А где эти фиксированные закупочные цены? Вопрос…

 

Я не говорю об инвестиционном строительстве. В этой сфере действительно все регулирует рынок и договорные отношения между частными инвесторами и застройщиками: как договорились, так построили. Скажет инвестор “квадратный метр – за $10 тыс.”, во столько и уложимся, выскажет пожелание “золотую арматуру заливать в ростверк”, зальем золотую!

 

Но в ситуации с расходованием бюджетных денег на возведение жилья этот принцип не действует, тем более при закупках проката черных металлов, удельный вес которого в объеме всех необходимых материалов в монолитно-каркасном строительстве занимает от 25% до 35%.