По оценкам экспертов строительного рынка около половины существующих торговых зданий в Украине морально и технически устарели, поэтому нуждаются в обновлении. Один элементов такой работы – реконструкция фасада с помощью сэндвич-панелей, считают в Rauta Group.
Реконструкция фасадов ТЦ позволяет:
– Обновить внешний вид, сделав здание более современным и привлекательным для посетителей. Это повышает конкурентоспособность объекта по сравнению с другими ТЦ, расположенными поблизости.
– Повысить энергоэффективность и тем самым значительно снизить затраты на отопление и кондиционирование объекта недвижимости. Применение современных энергосберегающих конструкций, таких как вентилируемые фасады и сэндвич-панели, позволяет интегрировать в фасад в том числе солнечные панели. Стоит отметить, что за последние 10 лет требования по энергоэффективности зданий повысились на 50% и реконструкция фасада позволит обновленному объекту соответствовать современным нормам.
– Привлечь внимание посетителей в темное время суток путём устройства современной интегрированной подсветки фасада. – Обновлённый фасад позволит дополнительно установить рекламные видеоэкраны.
– Устранить промерзания/замокания и др. дефекты фасада, вызванные применением недолговечных материалов, дефектами монтажа или воздействиями во время эксплуатации.
– Привести здание в соответствие с современными требованиями пожарной безопасности: заменить применяемые ранее горючие облицовочные материалы на негорючие и обустроить дополнительные пожарные выходы.
– Обновить огнезащитные покрытия элементов несущего каркаса здания, у которых срок эффективной эксплуатации подошёл к концу, поскольку обычно срок службы огнезащиты составляет 10-20 лет.
– Установить светопрозрачные конструкции в тех местах, где это необходимо при перепланировке внутренних помещений.
Один из наиболее известных в Украине примеров такой реконструкции – универмаг “Украина” в Киеве.
Реконструкция фасадов здания может быть относительно экономной с заменой облицовки вентфасада на более современную. Монтаж нового вентилируемого фасада может осуществляться также поверх существующей стены из сэндвич-панелей или других материалов. И наиболее затратный способ – полная замена фасадов с возможным изменением их конфигурации и архитектуры входных групп.
“В результате оптимально организованной реконструкции торговый центр получает увеличение количества посетителей в среднем на 30-50%, а собственник может повышать уровень арендных ставок и прибыльность бизнеса. При этом применение современных материалов дает возможность получить более высокую оценку в паспорте энергоэффективности здания, а также при проведении экологической сертификации объекта по системам LEED, BREEAM и FM, тем самым повысить его стоимость”, – отмечают в Rauta Group.
Цена реконструкции фасада в зависимости от применяемой технологии составляет от 30 до 150 у.е. за м2. Проект реконструкции фасада обычно длится 3-6 месяцев
Донбасс и Приазовье
Путешествия по Украине и другим странам мира. Фоторепортажи